湖北樂居房地產開發有限公司：

你公司《關于申請核準我單位北湖·天鴻湖院項目的請示》及有關材料收悉。經研究，現就該項目核準事項批復如下：

一、為改善人居環境，促進房地產業與城市經濟社會的協調發展，根據天門市規劃委員會2025年四次專題會議紀要，原則同意北湖·天鴻湖院。

二、項目位于天門市北湖大道交鴻漸路東南角。

三、項目總用地面積31401.46平方米（約47.10畝），建筑占地面積8699.78平方米。總建筑面積66228.18平方米，其中總計容面積50242.22平方米(包括商業住宅、配套用房等)，不計容建筑面積15985.96平方米(包括人防地下車庫、非人防地下車庫、架空層、配電房/開閉所等)。容積率 1.60，建筑密度27.71%,綠地率35.04%，總戶數 324戶,總人數1037人，機動車停車位369個，非機動車停車位779個。

項目擬新建10棟商住樓,其中商業面積7331.00平方米，住宅面積42661.22平方米(17F建筑高度為53.8m的9棟，16F建筑高度為 53.4m的1棟)，配套用房面積 250.00平方米。

配套建設車庫、道路、綠化、給排水、供配電等。其中人防地下車庫面積2009.69平方米，非人防地下車庫面積8931.85平方米，封閉空間 2075.25平方米,地下配套用房1339.17 平方米，架空層1280.00平方米，配電房/開閉所350.00平方米。

四、項目總投資估算45082.30萬元，資金來源為企業自籌。

五、項目建設過程中必須嚴格執行環保“三同時”制度，落實各項環保措施，確保各項污染物穩定達標排放，同時必須符合建筑節能規范要求。

六、認真落實安全生產“三同時”的相關要求，建設項目安全設施設計必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。

七、本項目在湖北省投資項目在線審批監管平臺生成的項目編碼為2510-429006-04-01-293846。

八、請根據本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質量監理、安全生產等相關手續, 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質量和施工安全。

九、如需對本項目核準文件所規定的建設地點、建設規模、建設內容等有關內容進行變更，請按照《企業投資項目核準和備案管理條例》的有關規定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內，作出是否同意變更的書面決定。

十、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內未開工建設，需要延期開工建設的，應當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設。自受理申請之日起20個工作日內，我委將作出是否同意延期開工建設的決定。開工建設只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設另有規定的，依照其規定。

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天門市發展和改革委員會 ?

2025年10月16日??